Leipzig - "MÜHLENWERKE - Wohnen am Wasser"

Das Projekt/Objektbeschreibung:

In dem beeindruckenden Industriedenkmal "Mühlenwerke" in Leipzig Stahmeln, direkt an der "Weißen Elster" gelegen, mit eigenem Bootsanlegesteg sowie Blick in das Landschaftsschutzgebiet „Nördlicher Auwald“, sind insges. ca. 70 Eigentumswohnungen für Kapitalanleger und/oder Eigennutzer in unterschiedlichen Größen geplant. 

Mitten in der Natur und dennoch verkehrstechnisch bestens angebunden überzeugen die Mühlenwerke mit einem ruhigen und zugleich zentralen Standort an den Toren zu Leipzig. Am Ortsrand von Stahmeln gelegen, wird

das Grundstück der traditionsreichen Mühlenwerke östlich und westlich von Mischgebieten, südlich von einem Auwaldgebiet und nördlich von der Halleschen/Georg-Schumann-Straße begrenzt. So können die zukünftigen „Müller“ zum Beispiel direkt von der Haustür aus das angrenzende Biotop per Boot erkunden. Nicht nur Naturliebhaber kommen bei ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren im anerkannten Europäischen Vogelschutzgebiet "Leipziger Auwald" auf ihre Kosten. Gleichzeitig bietet Stahmeln eine ausgezeichnete Infrastruktur und der Weg ins

Zentrum der 560.000-Einwohner-Metropole Leipzig ist überschaubar kurz.

Wohnraum mit bestem Erholungswert entsteht in der umgebauten ehemaligen Mühle und im Inselgebäude. Letzteres, ganz idyllisch auf einer Insel gelegen, welche durch die Weiße Elster und den Elstermühlgraben begrenzt wird.

Die Mühlenwerke sind für Architekturfans ein Highlight: Hier entsteht großzügiger Platz zum Leben in einem einzigartigen Industriedenkmal. Der ganz eigene Charme der Mühle wird Dank höchster Standards in der Sanierung noch unterstrichen.

Die Mühlenwerke im Überblick:

• Stadtteil Stahmeln
• Baujahr ca. 1896
• Grundstücksgröße ca. 35.000 m² inkl. Grünfläche der Insel und Wasserfläche - Weiße Elster

1. Bauabschnitt / Mühlengebäude Ost/West

• 37 Wohneinheiten
• 27 Stellplätze 
• Wohnungsgrößen zwischen ca. 55 m² bis 238m²
• Wohnfläche ges. ca. 4.200 m²
• prognostizierte Mietausschüttung von 6,90 €/m²
• Kaufpreis 3.390 €/m²
• Kaufpreis pro Stellplatz 9.500 €
• gepl. Bezugsfertigkeit im März 2018
• gepl. vollständige Fertigstellung im Mai 2018

2. Bauabschnitt / Inselgebäude

• 20 Wohneinheiten
• 20 Stellplätze 
• Wohnungsgrößen zwischen ca. 54m² bis 161m²
• Wohnfläche ges. ca. 2.400m²
• prognostizierte Mietausschüttung von 7,10 €/m²
• Kaufpreis 3.490 €/m² bis 3.550 €/m²
• Kaufpreis pro Stellplatz 9.500 €
• gepl. Bezugsfertigkeit im April 2018
• gepl. vollständige Fertigstellung im Juni 2018

Ausstattungsdetails (Auszug)

• Industriedenkmal im Landschaftsschutzgebiet gelegen 
• eigener Bootssteg für die Eigentümergemeinschaft
• optionale Energieversorgung durch Wasserkraft
• zeitgemäßes und energieeffizientes Heizsystem zur Wärme- und Warmwassererzeugung
• 2- bis 6- Raumwohnungen mit Größen zwischen ca. 53m² bis ca. 238m²
• hochwertige Parkettböden
• edle Baudausstattung 
• alle Wohnungen mit Balkon oder Loggia, z.T. mit Privatgarten
• moderne Aufzüge
• begrünte Außenanlagen mit Rasenflächen, großzügige Spiel-, Sport- & Freizeitanlage
• Stellplätze
• u.s.w.

Sollten Sie sich für den Erwerb einer ETW aus diesem Projekt heraus interessieren und wünschen weitgehendere Informationen, dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.