Bönstrup - Neubau Reihenhaus Ensemble als Kapitalanlage

Im Neubaugebiet "Seeblick" im Ortsteil Bönstrup in der Gemeinde Grundhof entstehen insgesamt 3 moderne und exklusiv ausgestattete Wohneinheiten als KfW 40 Effizienzhäuser zum Verkauf als bezugsfertige Immobilie. Die Einheiten "Dorfstr. 24a und 24b" sind als atypische WEG konstruiert und bieten sich als Kapitalanlage an. Inmitten der wunderschönen Landschaft Angelns wohnt man hier in dörflicher Atmosphäre - ostseenahe und dennoch stadtnahe, so erreicht man Flensburg in ca. 15 Minuten. Die anberaumte Nettokaltmiete liegt bei ca. 13 €/m².

Ausstattung (Auszug)

✓ KfW 40 Effizienzhäuser

✓ Erdwärme (je Einheit eigene Bohrung und Heizung)

✓ Wohnflächen ca. zwischen 144m² und 149m²

✓ je 4 Zimmer 

✓ Vollbad

✓ Gäste WC

✓ Fußbodenheizung

✓ ebenerdige Duschen

✓ eigene Stellplätze nebst Geräteschuppen in Carportanlage 

✓ Terrassen, Terrassentrennwände

✓ EINHEIT 24b: elektrische Rollläden im EG, zusätzliches Dachfenster elektrisch


Lage

Die Ortsteile Grundhof, Bönstrup und Lutzhöft bilden die heutige Gemeinde Grundhof. 

 

Südlich der Bundesstraße B 199 gelegen, verfügt Grundhof über eine direkte Anbindung nach Flensburg und Kappeln. Die Flensburger Förde und der Hafen Langballig-Au mit seinem Badestrand sind in ca. 5 km Entfernung zu erreichen.

 

Der Standort des neuen Baugebiets im Ortsteil Bönstrup befindet sich in der bewegten Landschaft Angelns. Bönstrup zeichnet sich durch ein auffällig attraktives Ortsbild aus. Neben einigen imposanten Bauernhäusern wird das Ortsbild durch attraktive Neubauten und einen gewachsenen Baumbestand geprägt. Ein gut ausgebautes Radwegnetz erschließt den Ortsteil mit seiner landschftlichen Umgebung. Für Kinder ist im Bönstrup in 200 m Entfernung zu den Bauplätzen ein Kinderspielplatz vorhanden. 

 

In der Nachbargemeinde Langballig (ca. 2 km entfernt) befinden sich ein Edeka-Markt, eine gute ärztliche Versorgung sowie eine Apotheke. Grundschule und Kindergarten/Kita befinden sich ebenfalls in der Nachbargemeinde Langballig. Weiterführende Schulen sind in Flensburg zu finden.

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Kaufpreis

Der Kaufpreis für das schlüsselfertige Ensemble bestehend aus den Einheiten "24a und 24b" liegt bei 1.090.000 €. Eine Maklercourtage wird nicht fällig. 


Impressionen