SÖRUP - Ein Traum unter Reet




Wohnflächen ges. ca. 235m²/Nutzfläche ges. ca. 316 m² zzgl. DG

Grundstücksfläche ca. 1.444 m²

 

PFLICHTANGABEN ENEV

Baujahr 1956, Baujahr Wärmeerzeuger 2015, Energieträger: Holzpellets, Bedarfsausweis mit Endenergiebedarf 129,2 kWh/(m²*a)

 

LAGE

Die Immobilie befindet sich in Sörup, einer Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg, ca. 20 km entfernt von der Stadt Flensburg. 

 

Flensburg ist die größte Stadt im Landesteil Schleswig und Zentrum des deutsch dänischen Grenzlandes. Die Stadt ist Universitäts- und Fachhochschulsitz und bis heute geprägt von Marine, Grenzhandel sowie Ihrer Geschichte als Rumstadt. Die Universität und Fachhochschule machen Flensburg zu einem bedeutenden Hochschulstandort in der Region. Die Flensburger Förde ist ein international bekanntes und beliebtes Segel- und Freizeitrevier und dient gleichzeitig der

Naherholung.

 

„Sörup, das Dorf am See“, so liegen die beiden Seen „Südensee“ und „Winderatter See“ in unmittelbarer Umgebung und bieten – neben der generell  wunderschönen Landschaft Angelns – vielerlei Möglichkeiten der Naherholung und Freizeitgestaltung. Auch die Flensburger Förde mit Ihren mannigfaltigen Stränden ist schnell erreicht.

 

Sörup selbst bietet eine gute eigene Infrastruktur und Versorgung, so sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen usw. vorhanden. Die Anbindung per PKW sehr gut sowie ein eigener Bahnhof im Ort (Richtung Flensburg/Kiel) vorhanden. 

 


Kaufpreis 550.000,00 €

 

Bei mehreren Interessenten entscheidet das Höchstgebot, dass auch über dem o.a. Start-/Kaufpreis liegen kann. Die mit dem Ankauf verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen. 

 

PROVISIONSANSPRUCH

Der Provisionsanspruch des Maklers gegenüber des Käufers beträgt 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt. des Kaufpreises und gilt für Nachweis und /oder Vermittlung , fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages und wird durch Absicherung im notariellen Kaufvertrag durch ein verpflichtendes selbstständiges Schuldversprechen abgesichert.

 

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben, stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft.

 

GELDWÄSCHEGESETZ

Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG),gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:

 

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen.

Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

 

WIDERRUFSRECHT

Seit dem 13.06.2014 ist eine neue Gesetzgebung in Kraft getreten, die Ihren Verbraucherschutz stärken soll. Aus diesem Grunde sind wir dazu angehalten, Sie über Ihr gesetzliches 14-tägiges Widerrufsrecht zu informieren. Dementsprechend erhalten Sie als Anhang im Exposé dieser  Immobilienofferte eine Aufforderung, in welcher Sie uns bitte schriftlich bestätigen, dass Sie die Widerrufsbelehrung und das Widerrufsformular gesehen und akzeptiert haben.
Um den Beginn der Widerrufsfrist für beide Seiten sicher bestimmen zu können, stellen wir klar, dass unser Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit Ihnen, nur durch Ihre Erklärung, gemäß diesem Anhang, angenommen werden kann.
    

 

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