HARRISLEE - schöne Doppelhaushälfte in zentraler Lage



OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese schöne Doppelhaushälfte in zentraler Lage in Harrislee sucht einen neuen Eigentümer ! 

 

Über den Eingangsbereich gelangt man in die großzügige Diele mit Zugang zum Gäste WC, dem Hauswirtschaftsraum/Anschlussraum,dem Wohn- und Essbereich und zur Küche. Diese ließe sich bei Bedarf auch mit dem Wohnzimmer verbinden, um eine moderne, offene Wohnküche zu verwirklichen.

 

Über den Wohn- und Essbereich gelangt man auf die Terrasse und in den Gartenbereich des Hauses. Dieser ist in Südwest- Lage angelegt und lässt sich auch über die große Garage nebst Abstell-/Werkraum erreichen.

Zudem wurde hier ein überdachter Terrassenbereich erschaffen. 

 

Im Hauswirtschaftsraum befindet sich der Fernwärmeanschluss und die Steuerung für die Fußbodenheizung für das Erd- und Obergeschoss. 

 

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein Badezimmer mit modernem Duschbereich sowie drei Schlaf- /Kinder-/Arbeitszimmer, wovon aktuell zwei Zimmer miteinander verbunden sind. 

 

Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein weiteres gemütliches Zimmer realisiert worden.

 

Zwei Abstellräume - einer im Eingangs- und einer im Terrassenbereich - runden das Angebot ab. 

 

Ein schönes Doppelhaus in sehr guter Lage ! 



Wohn- und Nutzfläche ca. 160 m², Bj. 1988,

Grundstücksfläche ca. 326 m²

 

PFLICHTANGABEN ENEV

Baujahr 1988, Baujahr Wärmeerzeuger 1988, Bedarfsausweis mit Endenergiebedarf 148,7 kWh/(m²*a), Fernwärme KWK reg

 

LAGE

Die Immobilie befindet sich in sehr beliebter und zentraler Lage in Harrislee, einer Gemeinde im Norden Schleswig-Holsteins, westlich und als Vorort von Flensburg.

 

Flensburg ist die größte Stadt im Landesteil Schleswig und Zentrum des deutsch dänischen Grenzlandes. Die Stadt ist Universitäts- und Fachhochschulsitz und bis heute geprägt von Marine, Grenzhandel sowie Ihrer Geschichte als Rumstadt.

 

Die Universität und Fachhochschule machen Flensburg zu einem bedeutenden Hochschulstandort in der Region. Die Flensburger Förde ist ein international bekanntes und beliebtes Segel- und Freizeitrevier und dient gleichzeitig der Naherholung. Über die A7 ist Flensburg direkt an den Fernverkehr nach Dänemark/Skandinavien sowie nach Hamburg angebunden.

  

Unser Objekt befindet sich im Cäcilienweg, sehr gut und zentral in Harrislee gelegen. Die Infrastruktur bietet optimale Versorgung, so sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen schnell und fußläufig zu erreichen.

 

 



Kaufpreis 329.000,00 €

 

Bei mehreren Interessenten entscheidet das Höchstgebot, dass auch über dem o.a. Start-/Kaufpreis liegen kann. Die mit dem Ankauf verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen. 

 

PROVISIONSANSPRUCH

Der Provisionsanspruch des Maklers gegenüber des Käufers beträgt 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt. des Kaufpreises und gilt für Nachweis und /oder Vermittlung , fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages und wird durch Absicherung im notariellen Kaufvertrag durch ein verpflichtendes selbstständiges Schuldversprechen abgesichert.

 

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben, stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft.

 

GELDWÄSCHEGESETZ

Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG),gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:

 

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen.

Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

 

WIDERRUFSRECHT

Seit dem 13.06.2014 ist eine neue Gesetzgebung in Kraft getreten, die Ihren Verbraucherschutz stärken soll. Aus diesem Grunde sind wir dazu angehalten, Sie über Ihr gesetzliches 14-tägiges Widerrufsrecht zu informieren. Dementsprechend erhalten Sie als Anhang im Exposé dieser  Immobilienofferte eine Aufforderung, in welcher Sie uns bitte schriftlich bestätigen, dass Sie die Widerrufsbelehrung und das Widerrufsformular gesehen und akzeptiert haben.
 
Um den Beginn der Widerrufsfrist für beide Seiten sicher bestimmen zu können, stellen wir klar, dass unser Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit Ihnen, nur durch Ihre Erklärung, gemäß diesem Anhang, angenommen werden kann.
    

 

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