OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses großzügige Architektenhaus auf einem wunderschönen und riesigen Grundstück in Sörup sucht seinesgleichen. Das Haus ist hochwertig und unter größtmöglicher Beachtung baubiologischer Aspekte errichtet worden und bietet viel Platz und einen durchdachten Grundriss. Der Augenmerk im Erdgeschoss lag bei der Planung auf den großen Wohn-/Essbereich mit einer breiten Fensterfront mit Blick auf die durch natürliche Einfriedung uneinsehbare Gras-/Obstbaumwiese. Hier kommt man zur Ruhe, hier lebt man inmitten der Natur. Zwei weitere Zimmer - ursprünglich einmal als Praxisraum genutzt - sowie ein bereits modernisiertes Badezimmer runden das Bild auf dieser Ebene ab. 

Im Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer mit Blick über das schöne Grundstück sowie das zweite Badezimmer, welches noch dem Ursprung entspricht. 

Das Flurstück ist insgesamt stolze 5.781 m² groß und einfach ein Traum. Auf und am Grundstück befinden sich diverse Obstbäume und es ist sehr viel Platz vorhanden sich zu verwirklichen und die kleine Oase in Angeln nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Das Grundstück ist auch aus Sicht einer weiteren wohnbaulichen Entwicklung interessant, so wird es im Rahmen eines Bebauungsplanes der Gemeinde zur Innenentwicklung bereits mit einem Bebauungsvorschlag bedacht - hier wären insgesamt 5 Neubauten möglich. Insofern bietet sich hier durchaus ein hohes Entwicklungspotential. 

LAGE

Die Immobilie befindet sich in Sörup, einer Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg, ca. 20 km entfernt von der Stadt Flensburg. Flensburg ist die größte Stadt im Landesteil Schleswig und Zentrum des deutsch dänischen Grenzlandes. Die Stadt ist Universitäts- und Fachhochschulsitz und bis heute geprägt von Marine, Grenzhandel sowie Ihrer Geschichte als Rumstadt. Die Universität und Fachhochschule machen Flensburg zu einem bedeutenden Hochschulstandort in der Region. Die Flensburger Förde ist ein international bekanntes und beliebtes Segel- und Freizeitrevier und dient gleichzeitig der Naherholung.

„Sörup, das Dorf am See“, so liegen die beiden Seen „Südensee“ und „Winderatter See“ in unmittelbarer Umgebung und bieten - neben der generell wunderschönen Landschaft Angelns – vielerlei Möglichkeiten der Naherholung und Freizeitgestaltung.

Auch die Flensburger Förde mit Ihren mannigfaltigen Stränden ist schnell erreicht. Sörup selbst bietet eine gute eigene Infrastruktur und Versorgung, so sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen usw. vorhanden. Die Anbindung per PKW sehr gut sowie ein eigener Bahnhof im Ort (Richtung Flensburg/Kiel) vorhanden.

KAUFPREIS

593.000,- €

PROVISIONSANSPRUCH

Der Provisionsanspruch des Maklers gegenüber des Käufers in Höhe 

von 3,00 % zzgl. 19% ges. MwSt. des Kaufpreises gilt für Nachweis und /oder Vermittlung , fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages und wird durch Absicherung im notariellen Kaufvertrag durch ein verpflichtendes selbstständiges Schuldversprechen abgesichert. 

PFLICHTANGEN ENEV

Baujahr Gebäude 1971, Energieverbrauchswert 110,00 kWh/(m²・a),leichtes Heizöl EL

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Alle  Angaben erhalten wir vom Eigentümer und übernehmen daher keine Haftung. Der Zwischenverkauf  bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag nebst Baubeschreibung.

WIDERRUFSRECHT

Seit dem 13.06.2014 ist eine neue Gesetzgebung in Kraft getreten, die Ihren Verbraucherschutz stärken soll. Aus diesem Grunde sind wir dazu angehalten, Sie über Ihr gesetzliches 14-tägiges Widerrufsrecht zu informieren. Dementsprechend erhalten Sie als Anhang zu dieser Immobilienofferte eine Aufforderung, in welcher Sie uns bitte schriftlich bestätigen, dass Sie die Widerrufsbelehrung und das Widerrufsformular gesehen und akzeptiert haben.
 
Um den Beginn der Widerrufsfrist für beide Seiten sicher bestimmen zu können, stellen wir klar, dass unser Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit Ihnen, nur durch Ihre Erklärung, gemäß diesem Anhang, angenommen werden kann.


FINANZIERUNG

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