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Flensburg - Eigentumswohnung mit eigenem PKW- Stellplatz in Engelsby


Diese schöne Eigentumswohnung befindet im 3.Obergeschoss eines sehr gepflegten Objekts im Stadtteil Flensburg/Engelsby.

 

Die ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf insges. 4 Schlaf-/Kinderzimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und großer separater Dusche, einen Abstellraum sowie einen großen Balkon.

 

Zugehörig zu der Eigentumswohnung ist weiterhin ein Kellerraum sowie ein separat erworbener Pkw- Stellplatz direkt an der Wohnanlage, der hier im Kaufpreis bereits enthalten ist. 

 

Die Küche sowie das Badezimmer wurden in den letzten Jahren bereits aufwendig saniert/modernisiert sowie im Flurbereich und den Schlafzimmern einheitliche Bodenbeläge geschaffen. Auch die Elektroinstallation wurde im Rahmen der Sanierung erneuert.  

 

Der Balkon verfügt über einen Holzfußboden, ist gen Süden ausgerichtet und bietet bis in die Abendstunden viel Sonne und einen schönen Ausblick auf die Grünbereiche hinter der Wohnhausanlage. 

 

Die Immobilie eignet sich zum Eigennutz oder auch zur Kapitalanlage, so ist die Vermietbarkeit in diesem Objekt sehr gut. Die Wohnung war bis zum 01.12.2015 vermietet und kann nun sofort und mieterfrei übergeben werden.



Wohnfläche ca. 80 m², 4 Zimmer

Hausgeld 244 €/Monat (davon umlagefähig 161 €/Monat)

 

Lage:

 

Die Eigentumswohnung befindet sich in Flensburg in sehr guter Lage, zentral im Stadtteil "Engelsby" in einem modernen Wohnumfeld mit zeitgerechter Infrastruktur und einem vielfältigen Angebot an Kindergärten/Krippen, Schulen, Ärzten, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen etc. 

 

Sehr verkehrsgünstig gelegen, gelangt man über die Osttangente in sämtliche andere Stadtteile Flensburgs sowie auf die A7 in Richtung Kiel/Hamburg oder Dänemark sowie über die B199 in Richtung Angeln oder auf die B200 in Richtung Husum.



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Kaufpreis 113.000 €

 

Der Provisionsanspruch des Maklers gegenüber des Käufers beträgt 4,76% inkl. 19% ges. MwSt. des Kaufpreises und gilt für Nachweis und /oder Vermittlung , fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages und wird durch Absicherung im notariellen Kaufvertrag durch ein verpflichtendes selbstständiges Schuldversprechen abgesichert.

 

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei mehreren Interessenten entscheidet das Höchstgebot, dass auch über dem o.a. Start-/Kaufpreis liegen kann. Die mit dem Ankauf verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen. Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben, stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft.

 

Geldwäschegesetz:

 

Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG),gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:

 

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen.

Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten

(Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

 

Widerrufsrecht:

 

Seit dem 13.06.2014 ist eine neue Gesetzgebung in Kraft getreten, die Ihren Verbraucherschutz stärken soll. Aus diesem Grunde sind wir dazu angehalten, Sie über Ihr gesetzliches 14-tägiges Widerrufsrecht zu informieren. Dementsprechend erhalten Sie als Anhang im Exposé dieser  Immobilienofferte eine Aufforderung, in welcher Sie uns bitte schriftlich bestätigen, dass Sie die Widerrufsbelehrung und das Widerrufsformular gesehen und akzeptiert haben.
 
Um den Beginn der Widerrufsfrist für beide Seiten sicher bestimmen zu können, stellen wir klar, dass unser Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit Ihnen, nur durch Ihre Erklärung, gemäß diesem Anhang, angenommen werden kann.
    

 

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