MUNKBRARUP - exklusive Doppelhaushälften



OBJEKTBESCHREIBUNG

Im neuen Wohngebiet "Auberg/Toft" im Dorfkern von Munkbrarup entsteht dieses schöne Doppelhaus mit je ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen.

 

Die Doppelhaushälften verbinden moderne Architektur mit hochwertiger Bauweise und werden als KfW 40 Effizienzhaus erbaut.

 

Nach Betreten des Hauses über den seitlich gelegenen Eingangsbereich offenbart sich sofort die offene und großzügige Raumgestaltung der Immobilie.

 

Über das Entrée mit Gäste-WC gelangt man ins "Zentrum" der Immobilie - zu einer Seite die großzügige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Speisekammer, zu der anderen Seite der helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zum südlichen Gartenbereich. 

 

Mittig gelegen die Treppe ins Obergeschoss mit insgesamt 3 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmern, dem Masterbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie einem weiteren Abstellraum. 

 

Der Außenbereich bietet zum Einen den gen Süden ausgerichteten vorderen Gartenbereich sowie auf der Rückseite des Hauses Freifläche - direkt angrenzend an unbebaubares Schutzgebiet.

 

Die Doppelhaushälften werden bezugsfertig (exklusive einer Einbauküche) erstellt. Ebenso sind die Terrassen und die Zuwegung bereits inkludiert. 


ECKDATEN

✔︎ 4 Zimmer  

✔︎ Luft-Wasser-Wärmepumpe

✔︎ ca. 135 m² Wohnfläche  

✔︎ Gartenanteil / Terrassen 

✔︎ KfW 40 Effizienzhaus  

✔︎ Stellplätze / Zuwegungen

✔︎ bodentiefe Fenster  

✔︎ Fertigstellung April 2021

✔︎ Fußbodenheizung    

✔︎ bezugsfertig exkl. Küche 





Wohnflächen ca. 135 m² , Grundstücksfläche ca. 393 m², 4 Zimmer

 

PFLICHTANGABEN ENEV

Baujahr 2020/2021, Baujahr Wärmeerzeuger 2020/2021, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Endenergiebedarf 16,76 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A+

 

OBJEKTANSCHRIFT

Schmiedestr. 5a und 5b, 24960 Munkbrarup

 

KAUFPREISE

 

Schmiedestr. 5a: 422.000,- €

Schmiedestr. 5b: 422.000,- €

 

PROVISIONSANSPRUCH

Der Provisionsanspruch des Maklers gegenüber des Käufers beträgt 2,50 % zzgl. ges. MwSt. des Kaufpreises 

und gilt für Nachweis und /oder Vermittlung , fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages und wird durch Absicherung 

im notariellen Kaufvertrag durch ein verpflichtendes selbstständiges Schuldversprechen abgesichert.

 

Wir halten uns schon jetzt an die Neuregelung 

der Maklercourtage ab dem 23.Dezember 2020 !

 

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben, stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft.

 

GELDWÄSCHEGESETZ

Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG),gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:

 

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen.

Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

 

WIDERRUFSRECHT

Seit dem 13.06.2014 ist eine neue Gesetzgebung in Kraft getreten, die Ihren Verbraucherschutz stärken soll. Aus diesem Grunde sind wir dazu angehalten, Sie über Ihr gesetzliches 14-tägiges Widerrufsrecht zu informieren. Dementsprechend erhalten Sie als Anhang im Exposé dieser  Immobilienofferte eine Aufforderung, in welcher Sie uns bitte schriftlich bestätigen, dass Sie die Widerrufsbelehrung und das Widerrufsformular gesehen und akzeptiert haben.
Um den Beginn der Widerrufsfrist für beide Seiten sicher bestimmen zu können, stellen wir klar, dass unser Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit Ihnen, nur durch Ihre Erklärung, gemäß diesem Anhang, angenommen werden kann.
    

 

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