Wees - Gewerbegrundstück mit Werkhalle in Toplage

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Gewerbegrundstück mit moderner Werkhalle in verkehrsgünstiger Lage von Wees.

Die im Jahr 2013 errichtete Halle verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 380 m² und eignet sich ideal für Handwerk, Produktion oder Lagerung, wobei aufgrund der Lage sicherlich auch andere Nutzungsmöglichkeiten denkbar wären. Ergänzend wurden 8 Fertiggaragen errichtet, die aktuell als gewerbliche Lagerflächen genutzt werden. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Rangier- und Stellfläche sowie gemäß Eigentümer weiteres Bebauungspotential im vorderen Bereich. 

LAGE

Das Gewerbegrundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet „Birklück“ in der Gemeinde Wees, nur wenige Kilometer nordöstlich von Flensburg.

Die Anbindung an die B199 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Flensburg sowie der Autobahn A7 in Richtung Hamburg und Dänemark. Der Standort zeichnet sich durch seine gute infrastrukturelle Erschließung aus und bietet eine ideale Ausgangslage. In der näheren Umgebung sind diverse Gewerbebetriebe angesiedelt, wodurch sich Synergieeffekte ergeben können.

Die Lage überzeugt nicht nur durch die gute infrastrukturelle Erschließung für gewerbliche Nutzungen – auch das direkte Umfeld bietet einen attraktiven Nutzungsmix: In fußläufiger Entfernung befinden sich sowohl Wohngebiete als auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote. Dies sorgt für ein lebendiges Umfeld mit kurzen Wegen für Mitarbeitende, Kunden oder Lieferverkehr.

KAUFPREIS

839.000 ,- €

PROVISIONSANSPRUCH

Der Provisionsanspruch des Maklers gegenüber des Käufers in Höhe 

von 3,00 % zzgl. 19% ges. MwSt. des Kaufpreises gilt für Nachweis und /oder Vermittlung, fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages und wird durch Absicherung im notariellen Kaufvertrag durch ein verpflichtendes selbstständiges Schuldversprechen abgesichert. 

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Alle  Angaben erhalten wir vom Eigentümer und übernehmen daher keine Haftung. Der Zwischenverkauf  bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

PFLICHTANGABEN ENEV

Baujahr Gebäude 2013, Endenergieverbrauch Wärme 48,4 kWh/(m²∘a), Endenergieverbrauch Strom 11,2 kWh/(m²∘a), Fernwärme

WIDERRUFSRECHT

Seit dem 13.06.2014 ist eine neue Gesetzgebung in Kraft getreten, die Ihren Verbraucherschutz stärken soll. Aus diesem Grunde sind wir dazu angehalten, Sie über Ihr gesetzliches 14-tägiges Widerrufsrecht zu informieren. Dementsprechend erhalten Sie als Anhang zu dieser Immobilienofferte eine Aufforderung, in welcher Sie uns bitte schriftlich bestätigen, dass Sie die Widerrufsbelehrung und das Widerrufsformular gesehen und akzeptiert haben.
 
Um den Beginn der Widerrufsfrist für beide Seiten sicher bestimmen zu können, stellen wir klar, dass unser Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit Ihnen, nur durch Ihre Erklärung, gemäß diesem Anhang, angenommen werden kann.


FINANZIERUNG

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