Flensburg - Eigentumswohnung mit TG Stellplatz in spektakulärer Lage im "Werftkontor"


Diese einzigartige Eigentumswohnung besticht durch allerbeste Lage, exklusive Ausstattung und den atemberaubenden Panoramablick über den Flensburger Hafen und die wunderschöne Altstadt. Im Gegensatz zu anderen wassernahen Objekten in Flensburg, sind Sie hier "direkt im Geschehen" um das geschäftige Hafenleben und können die Flensburger Innenstadt auch fußläufig sehr gut erreichen. 


Die vorgelagerte Marina bietet Bootsbesitzern die Möglichkeit direkt vor der eigenen Wohnung einen Liegeplatz zu nutzen. 

 

Die spektakuläre Lage, die besondere Architektur und Atmosphäre am Werftkontor lassen für die neuen Eigentümer keine Wünsche offen - hier definiert sich Flensburg in seiner schönsten Art und Weise.



Wohnfläche ca. 120m2, 3 Zimmer, Bj. 2002


Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 2002, Baujahr Anlagentechnik 2002, Fernwärme, Energieausweis vom 30.03.2014 mit Endenergieverbrauch  73 kWh/(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

 

Ausstattung u.a.:


hochwertige Einbauküche, Balkon, Holzfüßboden, Fussbodenheizung, Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz, Sauna im Objekt, Zugang zur Marina direkt vor dem Haus, Tür- und Garagenkamera in der Gegensprechanlage integriert, Alarmanlage und Rauchmelder in der Wohnung, hauseigener Sicherheitsdienst, Belüftungstechnik, integrierte Staubsaugeranlage, programmierbare Haustechnik 


Lage:


Das Gebäudeensemble "Werftkontor" befindet sich an einem der wohl begehrtesten und attraktivsten Standorte in Flensburg am Ballastkai. Direkt am Ostufer des wunderschönen Flensburger Innenhafens gelegen - zentral und stadtnahe mit sehr guter Verkehrsanbindung - bleiben hier keine Wünsche offen. 



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Kaufpreis 589.000 € inkl. TG Stellplatz 

 

Der Provisionsanspruch des Maklers gegenüber des Käufers beträgt 5,95% inkl. 19% ges. MwSt. des Kaufpreises und gilt für Nachweis und /oder Vermittlung , fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages und wird durch Absicherung im notariellen Kaufvertrag durch ein verpflichtendes selbstständiges Schuldversprechen abgesichert.

 

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die mit dem Ankauf verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen. Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben, stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft.

 

Geldwäschegesetz:

 

Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG),gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:

 

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen.

Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten

(Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

 

Widerrufsrecht:

 

Seit dem 13.06.2014 ist eine neue Gesetzgebung in Kraft getreten, die Ihren Verbraucherschutz stärken soll. Aus diesem Grunde sind wir dazu angehalten, Sie über Ihr gesetzliches 14-tägiges Widerrufsrecht zu informieren. Dementsprechend erhalten Sie als Anhang im Exposé dieser  Immobilienofferte eine Aufforderung, in welcher Sie uns bitte schriftlich bestätigen, dass Sie die Widerrufsbelehrung und das Widerrufsformular gesehen und akzeptiert haben.
 
Um den Beginn der Widerrufsfrist für beide Seiten sicher bestimmen zu können, stellen wir klar, dass unser Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit Ihnen, nur durch Ihre Erklärung, gemäß diesem Anhang, angenommen werden kann.
    

 

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