Attraktive Gewerbeimmobilie in der Raiffeisenstraße auf der Westlichen Höhe 



Dieses gepflegte und attraktive Gewerbeobjekt ist langjährig sehr gut vermietet und bietet sich zur Kapitalanlage an. 


Die Immobilie liegt in Flensburg / Westliche Höhe in unmittelbarer Nähe zum Citypark und anderen bekannten Unternehmen in der Nachbarschaft. Die Verkehrsanbindung über die Westerallee zur A7 in Richtung Dänemark, Hamburg/Kiel und Westküste ist ausgezeichnet.



Eckdaten:

  • Baujahr 1989
  • Grundstücksfläche ca. 910 m²
  • vermietete Fläche ca. 270 m²
  • Stellplätze 10+
  • Jahresnettokaltmiete 20.953 €
  • Betriebskosten(umlegbar) 3.927 €
  • Bruttorendite 5,37% p.a.

 

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 1989, Fernwärme, Energieverbrauchsausweis vom 22.09.2014 mit Energieverbrauch Wärme 84kWh/(m²-a), Energieverbrauch Strom 28 kWh/(m²-a)


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Kurzexposé Objekt 0107
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Energieausweis
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Kaufpreis 390.000 €

 

Der Provisionsanspruch des Maklers gegenüber des Käufers beträgt  3,57 % inkl. 19% ges. MwSt. des Kaufpreises und gilt für Nachweis und /oder Vermittlung , fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages und wird durch Absicherung im notariellen Kaufvertrag durch ein verpflichtendes selbstständiges Schuldversprechen abgesichert.

 

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die mit dem Ankauf verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen. Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben, stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft.

 

Geldwäschegesetz:

 

Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG),gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:

 

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen.

Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten

(Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

 

Widerrufsrecht:

 

Seit dem 13.06.2014 ist eine neue Gesetzgebung in Kraft getreten, die Ihren Verbraucherschutz stärken soll. Aus diesem Grunde sind wir dazu angehalten, Sie über Ihr gesetzliches 14-tägiges Widerrufsrecht zu informieren. Dementsprechend erhalten Sie als Anhang im Exposé zu dieser Immobilienofferte eine Aufforderung, in welcher Sie uns bitte schriftlich bestätigen, dass Sie die Widerrufsbelehrung und das Widerrufsformular gesehen und akzeptiert haben.
 
Um den Beginn der Widerrufsfrist für beide Seiten sicher bestimmen zu können, stellen wir klar, dass unser Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit Ihnen, nur durch Ihre Erklärung, gemäß diesem Anhang, angenommen werden kann.
    

 

Alle Fotos und Texte sind urheberrechtlich geschützt. Eine Verwendung der Inhalte ist nur nach schriftlicher Genehmigung möglich.

 

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