Handewitt - luxuriöser Bungalow im "nordic style" Stil und mit traumhaftem Ausblick 


Dieser formschöne und luxuriöse Bungalow vereint die Vorzüge des ebenerdigen Wohnens mit der Exklusivität eines sorgfältig geplanten Architektenhauses.


Die individuelle Formgebung schafft zahllose Möglichkeiten der Raumaufteilung/-nutzung und macht dieses Einfamilienhaus zu einem „echten Hingucker,“ das sich - durch seine pfiffige, modifizierte „H-Form“ - klar von konventionellen Bungalows abhebt.


Eine Kombination aus „nordic style“ sowie Elementen der „grey&white Optik“ und  „fabrik chic“ geben der Innenarchitektur dieses Traumimmobilie das besondere Etwas und schaffen eine durchweg edle und zeitlose Ästhetik.  


Über den großzügigen und überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele des Hauses. Hierüber erreichen Sie linksseitig zwei Zimmer sowie - direkt - auch das  Gäste- / Kinderbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und moderner, gradliniger „Linie“.


Über die Diele gelangen Sie weiterhin in das „Herzstück“, den - miteinander verbundenen - Wohn-, Ess- sowie Küchenbereich. Großzügig, mit z.T. dachhohen offenen Decken - inkl. fernsteuerbarer Belüftung durch integrierte elektr. Dachfenster - bildet dieses offene Raumensemble den Mittelpunkt des Hauses.


Eine hochwertige Küche in weißer Glanzoptik und mit Gerätschaften aus gebürstetem Edelstahl sowie einer freistehender „Kochinsel“, die als Abgrenzung zwischen Küche und Essbereich fungiert, macht das Kochen zum Event. Der fließende Übergang zum Wohnbereich ist harmonisch auf das Gesamtkonzept der Immobilie abgestimmt.


Rechtsseitig gelangen Sie in ein weiteres separates Zimmer oder in den Schlafbereich/Elternbereich mit Masterbad und großzügiger vorgelagerter Ankleide.


Die umliegende Terrasse erinnert an den Stil skandinavischer Luxusferienhäuser und ist über den Wohn-, Essbereich sowie 3 weitere Zimmer betretbar. Auch in der Terrassen- und Gartengestaltung wurde mit teuren und hochwertigen Materialien und Beleuchtungselementen gearbeitet. Der Blick, des in Südlage ausgerichteten Gartens, schweift in die Weite der unbebauten Landschaft und vermittelt bei „nach Hause kommen“ ein Gefühl von Urlaub, Entspannung und Ruhe.


Abgerundet wird dieses Objekt durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, der sowohl aus der Küche, wie auch über den außenliegenden Eingangsbereich direkt zugängig ist. Von hier ist auch der großflächige Abstellboden zugängig.


Eine Garage in Hausoptik wurde zusätzlich bereits weitgehend fertiggestellt.


Das gesamte Objekt (innen und außen) verfügt über eine technisch sehr hochwertige Ausstattung, so wird beispielsweise durchweg mit LED -Technik beleuchtet, was neben der energetischen Bauweise zu geringem Energieverbrauch beiträgt.


In dieser Immobilie vereinigen sich durch Lage und Bauweise Behaglichkeit und „Urlaubsfeeling“ mit modernster Architektur, stilistischen Highlights und raffinierter Technik und lassen für die neuen Eigentümer keine Wünsche offen: Ankommen und Wohlfühlen !



Wohnfläche ca. 155 m², 5 Zimmer, Bj. 2013, Grundstücksfläche 857 m²

 

Lage:

 

Das Einfamilienaus befindet sich in sehr guter Lage, zentral im OT Jarplund, der direkt, südlich an Flensburg angrenzenden, Gemeinde Handewitt, in einem modernen Wohnumfeld mit zeitgerechter Infrastruktur und einem vielfältigen Angebot an Kindergärten/Krippen, einer Grund- und Gemeinschaftsschule sowie einer dänischen Grundschule, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen etc. .

Sehr verkehrsgünstig gelegen, gelangt man sehr schnell nach Flensburg, auf die A7 in Richtung Kiel/Hamburg oder Dänemark sowie über die B199 in Richtung Angeln oder Westküste oder über die B200 in Richtung Husum.



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Energieausweis
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Kaufpreis 429.000 € 

 

Der Provisionsanspruch des Maklers gegenüber des Käufers beträgt 5,95% inkl. 19% ges. MwSt. des Kaufpreises und gilt für Nachweis und /oder Vermittlung , fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages und wird durch Absicherung im notariellen Kaufvertrag durch ein verpflichtendes selbstständiges Schuldversprechen abgesichert.

 

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei mehreren Interessenten entscheidet das Höchstgebot, dass auch über dem o.a. Start-/Kaufpreis liegen kann. Die mit dem Ankauf verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen. Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben, stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft.

 

Geldwäschegesetz:

 

Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG),gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:

 

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen.

Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten

(Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

 

Widerrufsrecht:

 

Seit dem 13.06.2014 ist eine neue Gesetzgebung in Kraft getreten, die Ihren Verbraucherschutz stärken soll. Aus diesem Grunde sind wir dazu angehalten, Sie über Ihr gesetzliches 14-tägiges Widerrufsrecht zu informieren. Dementsprechend erhalten Sie als Anhang im Exposé dieser  Immobilienofferte eine Aufforderung, in welcher Sie uns bitte schriftlich bestätigen, dass Sie die Widerrufsbelehrung und das Widerrufsformular gesehen und akzeptiert haben.
 
Um den Beginn der Widerrufsfrist für beide Seiten sicher bestimmen zu können, stellen wir klar, dass unser Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit Ihnen, nur durch Ihre Erklärung, gemäß diesem Anhang, angenommen werden kann.
    

 

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