Wallsbüll - Neuwertiges Einfamilienhaus mit Erdwärme beheizt


"Sommers Barg” – hier wird der Straßenname zum Programm, denn bereits beim Betreten dieses neuwertigen und modernen Einfamilienhauses in Wallsbüll, fühlt man sich “zuhause” und sommerlich warm empfangen. 

 

Im Erdgeschoss befindet sich - neben dem sehr großzügigen und hellen Wohnbereich - die moderne Küche, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und der große Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage. 

 

Das ges. Haus wird mit Erdwärme beheizt und ist vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet. 

 

Im Dachgeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne 

 

Ausreichend Abstellflächen bietet der vollständig isolierte und verkleidete Spitzboden. 

 

Der Garten wurde bereits weitgehend angelegt und bietet seinen neuen Eigentümern viel Platz zum Verweilen und/oder Spielen für die Kinder. 

 

Ein kleiner Wanderweg führt zum Kindergarten/Kinderkrippe. Der Bäcker für die Sonntagsbrötchen, die Freizeitanlage mit Fußballplatz und Tennissportanlage  sowie das “Wikingerdorf” sind fußläufig erreichbar. 

 

Wohnfläche ca. 130m2, 4 Zimmer, Bj. 12/2010, Grundstücksfläche 1.376m2

 

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 2010, Erdwärme, Bedarfsenergieausweis mit Endenergie 23,8 kWh/(qm*a), Energieeffizienzklasse A+

 

Ausstattung u.a. :

4 Zimmer, Grundriss veränderbar auf 5 Zimmer durch verlegen der Küche in den Wohnbereich, 2 Bäder, Erdwärme, moderne Einbauküche, Fußbodenheizung im ges. Objekt, Garage mit elektr. Tor, Garten- und Terrassenbereich bereits angelegt, u.s.w.

 
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Grundriss
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Kaufpreis 226.000 €

 

Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. 19% gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss vom Käufer an unser Unternehmen zu entrichten. 

 

 

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die mit dem Ankauf verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen. Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben, stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft.

 

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